Микро подвижна къща, изработена от дърво
The мъничката къща е много малка къща, лека, с дървена рамка. Монтиран на ремарке и теглен от превозно средство, може да бъде се движи според вашите желания. Обикновено не надвишава 20 м2 площ; тази дреболия се компенсира от много функционални фитинги и а оптимизиране на наличното пространство : прибиращи се, подвижни елементи, мецанин, вградено място за съхранение … Може да бъде оборудвано със сухи тоалетни, душ и всичко необходимо за готвене. Следователно е напълно възможно да живеем там: ние сме далеч от концепцията за обикновена кабина.
Откъде идва движението на малката къща?
Малки къщички се появяват в САЩ в началото на 2000 г. Във Франция през 2012 г. първите производители започват да ги предлагат. Вярно архитектурно и обществено движение, малката къща се роди от съвкупността от няколко фактора:
- напокачване на цените на недвижимите имоти : малка къща струва много по -малко от класическа къща или апартамент;
- привличането на доброволна простота : по -малки, по -добре оптимизирани къщи, изискващи (позволяващи?) да бъдат ограничени до най -важното, без загуба на място;
- вкус към мобилност : по -малко ограничения, повече свобода;
- природата зад прозорците : малка къща ви позволява да пуснете котва почти навсякъде, в градските райони, както и сред природата (при условие че спазвате законодателството);
- възможността за изграждане на собствена къща : Изграждането на малка къща е повече за монтаж, отколкото за "твърдо" строителство. Без зидария, а дървена рамка, върху която са поставени изолационни материали, покрив и естетическа облицовка.
Имайте предвид, че след здравната криза през 2021-2022-2021 г., с поредицата от затвори, малките къщи са намерили нова аудитория: тази на жителите на градовете, уморени от градския живот, заключени в тесни апартаменти и откъснати от природата.
Изградете себе си, икономично решение … за ентусиасти „Направи си сам“
Напълно възможно е изгради своя собствена малка къща. От дизайн (приложенията дават възможност за проектиране на планове) в производство, можете да вземете всичко. Цената на къщата ще бъде намалена наполовина средно, но трябва да имате добри DIY уменияили да получите помощ (рамка, рамка, покриви, облицовки, изолация, хидроизолация, електричество, водопровод, вентилационна система и др.). Позволете около 3 месеца работа на пълен работен ден за човек, удобен в „Направи си сам“, и средно 25 000 евро (много повече или много по-малко, в зависимост от комфорта, избраните материали …). Ако ти купувам до ключ, цените варират от 30 000 до 80 000 €.
Какво предвижда законодателството за паркиране?
Законодателството е доста неясно, когато става въпрос за малки къщи. С Алур закон (2014), съществуването на тези малки мобилни къщи е било разпознат, като тази на типи, юрти и ремаркета, като алтернативен жилищен режим. От 2021-2022 г. обаче е така забранено е да се монтира малка къща на частна земя (вашата градина или тази на приятел, например), за да живее там.
Ако планирате да паркирате малката си къща (необитаема) за период от повече от 3 месеца във вашата градина, също знайте, че трябва да се направи декларация за работа в кметството, ако площта на пода е по -малка от 20m². Над 20 м² трябва да кандидатствате за разрешение за строеж.
Когато се движите с микро-къщата си и я използвате като място за живеене, трябва паркирайте в градска зона или в "пелетна зона" (земеделска или природна зона, която не може да се строи) предвидени за тази цел от PLU (Местен план за градоустройство) на общината. Ако няма PLU (например в малък град), свържете се с кметството, за да разберете къде можете да паркирате. Във всеки случай е по -добре да се консултирате с общината дали вашата малка къща се толерира, защото някои избрани служители не оценяват наличието на тези мобилни къщи.
Размери и технически или административни ограничения
Размерите на малка къща се регулират.
- Тегло максимум (теглещо превозно средство + теглич + малка къща): 3500 кг (изисква се лиценз BE)
- Малка къща с максимална дължина: 12 метра
- Максимална дължина на превозното средство + малка къща : 18 метра
- Ширина максимум: 2,55 метра
- Височина: неограничена (повечето пътища са предназначени за превозни средства, които не надвишават 4 метра височина).
Малка къща се счита за ремарке. Такава трябва да бъде уверен (с теглещото превозно средство) и регистриран в префектурата. Тя също трябва да има своя собствена сива карта. Той също се счита за дом: следователно трябва да извадите a договор за застраховка на жилище.
Що се отнася до данъците, няма данък върху имотите или данък жилища, но а данък върху мобилните домове (максимум 150 евро на година). Освен това може да се наложи да се плати данъкът за събиране на битови отпадъци и данъкът за свързване към колективната канализационна система.
Да се освободиш от ограниченията, дали се отказваш от комфорта?
Когато живеете в малка къща и още повече, ако се възползвате от мобилността, която тя позволява, не е нужно да сте свързани към електрическата мрежа и към тази на питейната вода. За да захранват електрическите уреди и да осигуряват светлина, слънчевите панели, инсталирани на покрива или стените, осигуряват необходимата енергия. Що се отнася до водата, предназначена за измиване, почистване или почистване на зеленчуци, например, тя се осигурява от дъжда: много малки къщи имат система за събиране на дъждовна вода през покрива. И накрая, помпената система събира отпадни води, а суха тоалетна може да подобри комфорта на борда.
Казвайки това, не можем да кажем, че малката къща е импровизирано местообитание, неудобно и осъждащо на спартански живот. В зависимост от оформлението, материалите и избраните опции, една микро къща може да бъде почти луксозна и във всеки случай, много уютна и приятна за живеене, за която не му трябва много място, за да се чувства добре. Космос, навън е!
