Общи части на етажната собственост: мога ли да градинарам там?
Красиво зелено растение в коридор на сграда или на площадка, саксия с цветя във вътрешен двор или обща тераса, растения в колективна градина, която започва с добро намерение и която може да представлява истинско разкрасяване на пространството. .. като същевременно допринася за положението на сградата.
При съсобственост обаче общите части принадлежат по дефиниция на всички съсобственици и никой от тях (нито всеки наемател) не може да му се ползва в лично качество без съгласието на другите, нито да инсталира лични предмети (и следователно растения).
Следователно засаждането или дори инсталирането на саксийни растения в общите части е теоретично забранено. (обща тераса, обща градина, общ двор, зала, стълбище, площадка …).
Можете обаче да поискате разрешение от всички съсобственици: помолете вашия попечител да включи тази точка в дневния ред на следващото общо събрание на съсобственост (простото споразумение на синдикалния съвет или неговия председател не е достатъчно).
И преди да гласувате тази точка в събранието, направете справка с разпоредби за съсобственост : издаването на насаждения може да бъде предмет на специфични ограничения във вашата сграда или жилище.
Какво рискувам, ако се срина без предварително разрешение?
Ако става въпрос за няколко саксии, ще бъде лесно да ги премахнете, ако някой от вашите съседи или попечителят ви помоли да го направите. От друга страна, без разрешение, засаждането на дърво или катеренето по стената на сградата ви излага на по -големи рискове. По този начин синдикът може да ви изпрати официално известие за изсичане на съответното дърво (дървета) и премахване на всяко засаждане в рамките на една седмица. Ако нямате реакция от ваша страна, той може да повери работата на доставчик на услуги … и да ви изпрати фактурата!
Освен това може да бъдете държан отговорен в случай на злополука или повреда (падане, причинено от саксия, която пречи на преминаването, поглъщане на цвете или токсично листо от дете или домашно животно, щети, причинени от корените на насажденията в земя, влажни петна поради поливна вода върху паркет или камък и др.). Така че внимавай!
Как да избегнем конфликти с други собственици?
След получаване на разрешението, можете да засадите и поставите саксии при условие, че спазвате няколко мерки за здрав разум, за да не създавате неприятности.
- Виж не претрупвайте проходите ; помислете по -специално за ситуации, при които преминаването трябва да бъде до голяма степен безпрепятствено (детски колички, инвалидни колички за хора с намалена подвижност, кошчета за боклук, доставка на обемисти предмети, извозване и т.н.).
- Обръщам внимание на не възпрепятствайте отварянето на врати и прозорци или достъпа до определено оборудване (електрически контакти, клапани, вентилационни отвори, кранове, измервателни уреди, техническо помещение, пожарогасители и др.). С две думи, поставете вашите растения там, където сте сигурни, че няма да притесняват никого.
- Избягвайте трънливи, отровни растения, разбира се или просто дразнещ сок към растенията алергенни (пазете се от алергии към различни полени!), и тези с аромат (някои миризми, които намирате за приятни за вас, може да не се харесат на другите).
- Виж не генерират прекомерно засенчване и не пречат на изгледа от квартирата на вашите съседи (не засаждайте само пред прозорците или избирайте ниски растения).
- Помислете, че несъмнено ще трябва поемат сами разходите, свързани с насажденията и тяхното поддържане : затова не мислете прекалено много (освен ако не сте обсъдили финансовия аспект на общо събрание и поискате да бъде гласуван "цъфтящ" бюджет)!
Изборът на правилните растения: като се вземат предвид ограниченията
Ограничения, свързани с липсата на място
Липсата на място е първият фактор, който трябва да имате предвид: може да се наложи да се ограничите до растения, които поддържат скромни размери, особено на закрито. Отвън, покрай стена, можете Инсталирай катерещи растения, които заемат малко място на земята, овощни дървета, подрязани на еспалиери или видове, които понасят тежко подрязване, което ще можете да контролирате по -лесно. И защо не окачвания на цветя или многостепенни насаждения, в духа на вертикалните градини?
Експозиция и недостатъци на градската среда
Вземете под внимание и слънчевата светлина : няма да можете да отглеждате едни и същи растения в двор постоянно на сянка или на тераса, пълна със слънце през лятото (в този случай предпочитайте растения, устойчиви на суша, или средиземноморски растения)!
В града също обърнете внимание замърсители, както и по -голяма чувствителност на растенията към вредители и болести : за предпочитане изберете растения, които издържат на градско замърсяване и които са устойчиви на гъсеници, брашнести червеи, червени паяци, брашнеста мана и др.
Ограничения за поддръжка
Имайте предвид също, че ще трябва да поддържате растенията, които сте инсталирали сами: разрез, в крайна сметка почистване на мъртви листа или иглолистни игли (ако това не е направено от лицето, отговарящо за обичайната поддръжка), поливане (в градовете, където температурите се повишават от първите слънчеви лъчи, растенията се нуждаят от много вода и особено тези в саксии) .. .
Тази последна точка несъмнено е най -важната, особено ако растенията са многобройни: освен ограничение на редовното поливане, възниква проблем с достъпа до вода ! Ако цъфнете вътрешен двор или колективна тераса, предлагат ли те водна точка? Ако е така, това е сигурен залог, че цената на тази вода е включена в общите разходи за сградата: някои от вашите съседи може да вземат слабо мнение за тези допълнителни разходи (макар и умерени) за етажната собственост. И при липса на колективна чешма, готови ли сте да вървите напред -назад с лейката, която ще трябва да напълните у дома?
Първи стъпки!
Като се справите с тези различни ограничения и като адаптирате избора на растения към местоположението, трябва да можете да се възползвате от ново „градинско“ пространство, като същевременно направите местата по -приятни! Защото освен вечните стенания, по -голямата част от хората - за щастие - оценяват, че тяхната жизнена среда става по -жива … Опитайте приключението!
И защо да не се опитаме да накараме етажната собственост да приеме едновременно общ контейнер за компост, да нахрани насажденията и да рециклира част от отпадъците?
- Градът, екосистема
- Оцветете улицата пред къщата
- Градска градина
- Градинарство в града: засаждане на первази на прозореца
- Градско земеделие, сектор на бъдещето
